Este excelente imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial pronto para uso, com ótima estrutura, localização estratégica e grande potencial de valorização. Com características que também permitem uso residencial, o imóvel foi concebido principalmente para fins comerciais e oferece versatilidade para diversos segmentos. São 305,35 m² de terreno e 261,10 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: 6 salas amplas e bem distribuídas, sendo a principal com capacidade para até 50 pessoas, perfeita para uso como auditório, sala de reuniões, treinamentos ou eventos corporativos; 4 banheiros posicionados para atender com conforto a todas as áreas; Cozinha de apoio, ideal para funcionários ou coffee breaks em eventos; Ambientes internos com excelente iluminação natural, acabamentos prontos e layout que permite fácil adaptação a diferentes tipos de negócio. Localizado no coração do Jardim São Paulo, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, o imóvel está situado em uma rua reconhecida pela forte presença de consultórios, clínicas, escritórios e salas comerciais. Essa característica faz com que a região seja altamente procurada por profissionais liberais, empresas de serviços, saúde, educação e tecnologia. A infraestrutura local é completa, com fácil acesso a transporte público, comércios variados e vias de grande circulação. Além de sua excelente estrutura e localização estratégica, este imóvel aceita permuta por outro imóvel comercial maior, com valor de até R$ 1.000.000, preferencialmente que também ofereça salas comerciais e espaço principal destinado a auditório ou eventos. Se você busca expandir ou iniciar um negócio em uma das regiões mais bem localizadas da cidade, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento com flexibilidade de negociação. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel no Jardim São Paulo! Gostou? Entre em contato. (19) 3648 - 8494 Imovibe Imóveis A Imobiliária que causa magia em Você !