Sobrado com acabamento moderno, ambientes amplos e bem planejados. Possui uma bela área gourmet, equipada com pia, churrasqueira, grandes armários planejados e banheiro externo — perfeita para receber amigos e proporcionar momentos de lazer em família. Os ambientes internos contam com marcenaria de qualidade, iluminação bem distribuída e detalhes que valorizam conforto e praticidade. O imóvel possui 198m² de construção, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar com marcenaria completa, sala de jantar, cozinha planejada e equipada com fogão de indução, forno e micro-ondas. Os dormitórios possuem móveis planejados e os banheiros contam com box e marcenaria completa. A casa possui escada para acesso, porém já está totalmente preparada para instalação de elevador. Na parte inferior, há um salão comercial independente, totalmente regularizado, com 150m², 2 banheiros, cozinha, 5 ventiladores e ar-condicionado. Atualmente, o salão está alugado por R$ 3.500,00, gerando excelente renda mensal. A casa e o salão contam com ar condicionado. Garagem para 3 carros. Localizado em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso a comércios, estrutura completa, serviços essenciais e facilidades do dia a dia. Uma localização que agrega conveniência e valorização tanto para morar quanto para investir. Pagamento: Aceita financiamento. Vai perder essa oportunidade? Chamada para ação: Gostou desse imóvel? Me liga! Imovibe Imóveis – (19) 3648-8494